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2020-01-11 14:51:45

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这是今天在某共有产权房交流群中的对话,不知道您是否也有这样的疑问,怎么会又通知我一遍选房呢?

其实呢,在早期的自住型商品房选房中就出现了这样的“递补选房、二次选房或者公开销售”,他们都有什么样的区别呢?佳爷房谈给您继续普及知识,来个公开课~

问:什么是二次选房?

答:经历第一次选房后(房源尚未售罄),仍然有剩余房源,第一次选房过程中没有购买的家庭再次进行选房。(已签约和认购未签约及认购已退房不能再次选房)。

问:什么是递补选房?

答:经历选房后(房源全部售罄),在购房资格审核、贷款办理等程序中,有一些家庭情况有变,会被筛出或主动退房。这样就会产生一些退房。如3019为首次选房后的最后选房号,则由3020号开始递补选房。金隅汇景苑(自住房)曾六次递补选房,为历史之最。

问:什么是公开销售?(指自住型商品房)

答:在经历二次选房后,仍有剩余房源,项目会发布“剩余房源公告”,由xxx年x月x日起,统一对外进行销售,本次销售不再组织公开摇号,也不再区分优先与非优先家庭。也就是说具有购房资格即可购买,多数项目采用先到先得的方式。

问:共有产权房也会公开销售吗

当然上述所说的公开销售说的是原来的自住型商品房,那么共有产权房还有公开销售环节吗?从现状来看,这个环节可能没有了。

参考《北京市共有产权住房管理暂行办法》中的相关规定:开发建设单位公开选房后房源有剩余的,应按照规定程序在区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布递补选房公告,并组织其他摇号家庭依次选房。

开发建设单位递补选房后满6个月,房源仍有剩余的,由市住房城乡建设委统筹调配给其他区进行配售。

共有产权房购买流程

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